İnşaat maliyet artışlarından sonra sektörde neler olacak ?
İnşaat sektöründe bir çok malzemeye toplamda yüzde 100 'e yakın zam geldi .. Bundan sonra ne olacak son iki yılda gelen zamlar yüzde 300 seviyesinde .. eski fiyatdan mal ettiğimiz dairelerde tükendiğinden yeni maliyetlerden konutlar satışa çıkmaya başladı bile ve fiyatlar 3 misli artacak gibi görünüyor. Bunu bilen yatırımcılar daire toplamaya başladılar . Bir Konut üreticisi olarak uzman görüşüm insanların geliri bu kadar artmadığı için ; Avrupadaki insanlar gibi büyük ev almaları dahada zorlaşacak ve küçük konutlara yönelecekler.. Döviz geri geldi malzeme neden düşmedi diyeceksiniz .. döviz aslında geri gelmedi 6.8 den 13 e çıkmıştı ve yüksekti .. 13 den 18 e bilinçli çıkartırılıp tekrar düşürerek başarı algısı yapıldı. 13 zaten yüksek bir fiyattı . döviz düştü başarısı olacaksa 6 seviyesine geri gelmeliki başarı olsun fiyatlar ucuzlasın .. İnşaat maliyetlerindeki en büyük girdi doğalgaz petrol enerji bunlara 1 yılda yüzde 98 zam geldi.. Bu artışlar sebebbiyle konut fiyatlarında ciddi artışlar öngörülüyor. Bizim önerimiz ise tüm imkanlarınızı seferber edip , faize çok bakmaksızın kredi ile konut almanız ve normalleşme sürecine girildiğinde faizinizi tekrar yapılandırmanız. Hükümetin bu süreçte alacağı kararlar aşırı önem içeriyor. Lokomotif sektör olan yapı sektörünün devamlılığı için acil eylem planı gerekiyor. Bu konuda tecrübeli politikacıların gerekli adımları atacağını bekliyoruz. Bir sonraki yazımda toprak sahiplerinin konut fiyatlarının artışındaki etkilerine değineceğim...